Global site tag (gtag.js) - Google Analytics Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums

Клиентам

     В этом разделе предложена информация для клиентов, которые находятся на обслуживании в SIA "DDzKSU".

 

О состоянии инженерных коммуникаций домов.

 

Практически все жилые дома, находящиеся на обслуживании в SIA”DDzKSU” были построены до 1990 года. Не сложно подсчитать, что все инженерные коммуникации, находящиеся в доме ( системы горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения) превысили свой срок эксплуатации в несколько раз и требуют замены. Трубопроводы инженерных коммуникаций за такой срок эксплуатации находятся в неудовлетворительном состоянии. Трубы системы горячего и холодного водоснабжения имеют значительное зарастание отложениями с внутренней стороны и повышенную коррозию с наружной стороны. Это приводит к ухудшению работы системы горячего водоснабжения в режиме циркуляции, негативно влияет на качество горячей воды. Коррозия стальных труб приводит к частым аварийным случаем (прорывам), когда из-за течи трубы большое количество воды не попадает к потребителю, а проливается в подвале на пол, увеличивая процент нераспределённой воды в доме. Некачественная изоляция труб системы отопления приводит к повышенным теплопотерям и влияет на стоимость 1м2 отопления. Канализационные трубопроводы зарастают жировыми отложениями, на них образуется трещины, которые приводят к аварийным ситуациям, от которых страдают квартиры дома. Старая электропроводка может стать причиной возникновения пожара или удара током. Работники SIA”DDzKSU” ежемесячно проводят визуальные осмотры инженерных коммуникаций, составляют акты осмотра, в которых фиксируются текущее состояние систем и выполненные за месяц ремонты. На основании этих актов ежегодно составляется на каждый дом Pielikums Nr.3, который публикуется на интернет странице  SIA”DDzKSU” с указанием необходимых работ для каждого дома и их ориентировочная стоимость. Ремонтные работы капитального характера по замене инженерных коммуникаций, возможно выполнить как в процессе реновационных работ по повышению энергоэффективности здания, так и отдельно для каждой системы, определив приоритетную необходимость выполнения работ. Собственники квартир дома могут проконсультироваться со специалистами SIA”DDzKSU” по техническим вопросам ремонта капитального характера, их необходимости, первоочерёдности выполнения, ориентировочной стоимости и способа оплаты. В случае если собственники квартир дома примут решение о необходимости выполнения работ, мастера домоуправления помогут организовать собрание собственников квартир, на котором необходимо согласовать смету и определить  источник финансирования (накопительный фонд или повышение на какой-либо период тарифа на обслуживание дома). Решение принимается основным большинством голосов. Все основные работы по капитальному ремонту могут выполнить работники SIA”DDzKSU” , однако возможно на конкурсной основе определить любую другую строительную фирму-подрядчика.

SIA”DDzKSU” рекомендует жителям домов своевременно производить ремонтные работы, не доводя ситуацию в доме до аварийной, так как согласно правил кабинета министров №1013, все затраты на ликвидацию аварийных ситуаций в доме ложатся на собственников квартир.

 

Инженер SIA”DDzKSU” по обслуживанию инженерных систем    Н.Петкевич

65407273