Реновация

О реновации жилых домов

 

        В отопительный сезон 2014/2015 года город вступает ещё с четырьмя реновируемыми домами. На текущий момент в Даугавпилсе реновировано 6 жилых домов. В стадии реновации находятся ещё 4 дома.

        Самый первый дом ул. Виенибас 38а был реновируем с целью повышения энергоэффективности в сентябре 2007 года. С этого момента специалисты SIA “DDzKSU” ведут мониторинг потребления тепловой энергии. В этом доме было выполнено утепление наружных ограждающих конструкций – фасадных и торцевых стен, утеплено перекрытие подвала, был выполнен капитальный ремонт крыш с наложением утеплителя, заменены окна и двери в местах общего пользования, установлен автоматизированный тепловой узел, заменены трубопроводы системы теплоснабжения в пределах подвального помещения. В это же время был установлен прибор учёта тепловой энергии, которое потребляет дом.

        В связи с тем, что до этого времени счётчика тепла не было, сравнение потребления тепла приводим с двумя другими домами такой же серии и, которые расположены рядом. Это жилые дома ул.Виенибас 34а и Виенибас 32а (табл.№1).

Из приведённой таблицы видно, что при одинаковых погодных условиях и при одинаковом тарифе на тепловую энергию потребление тепла, а также стоимость отопления за 1 м2,  различные.

        Если в доме ул.Виенибас 38а за отопительный сезон стоимость отопления была 0,51 Ls/м2, то в двух других - 0,83 Ls/м2 и 0,70 Ls/м2. В последующих отопительных сезонах прослеживается такая же тенденция. Начиная с 2010 года, ситуация в жилом доме ул.Виенибас 34а несколько улучшилась в связи с установкой автоматизированного теплового узла. Жилой дом ул.Виенибас 32а до настоящего времени работает со старым тепловым узлом элеваторного типа.

        В среднем реновируемый дом в течение отопительного сезона за тепло оплачивает на 8000 Ls меньше, чем дом, где не сделано ни одного мероприятия по повышению энергоэффективности.

        Жилой дом, где установлен новый тепловой узел, за этот же период экономит тепло в половину от того, что потребляет полностью нереновируемый дом.

        Второй дом, который подвергнут реновационным работам – ул.Кандавас 4. Работы были завершены в июне 2012 года. На доме был установлен прибор учёта тепла до реновации, а также уже работал автоматизированный тепловой узел.

        Здесь приводим сравнительную таблицу по потреблению тепловой энергии за период до реновации и после реновации (табл.№2).

        Одинаковые погодные условия выделены одинаковым цветом. Из таблицы видно, что при одинаковых погодных условиях потребление тепловой энергии снизилось, что отразилось на стоимости отопления, а именно, стоимость отопления за 1 м2  до реновации выше, чем стоимость отопления за 1 м2  плюс кредит после реновации.

        В рамках реновации были произведены работы по утеплению всех наружных ограждающих конструкций: стен, перекрытия подвала, чердака, заменены окна и двери в местах общего пользования, произведена реконструкция систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроинсталяций. Система холодного и горячего водоснабжения оборудована счётчиками с дистанционной передачей показаний. Отопление каждой квартиры снабжено регулированием подачи и учётом тепла. Таким образом, жители каждой квартиры могут поддерживать желаемую температуру воздуха в помещениях, а так же получать счета за отопление за фактическое потребление.

        Третий дом, который был реновирован в мае 2012 года – ул. Имантас 35. Реновация этого здания – аналогична дому ул.Кандавас 4. Сравнительная таблица (табл.№3) даёт аналогичные показатели.

        Реновация домов продолжилась в 2013 году. В сентябре был сдан дом ул.Виенибас 28. Этот дом подвергся частичной реновации, а именно: было выполнено утепление наружных ограждающих конструкций и заменены окна и двери в местах общего пользования (табл.№4).

        Подобная реновация была выполнена в жилом доме ул.18 новембра 197д в октябре 2013 года (табл.№5).

И последний дом, где выполнена реновация – это ул.Гимназияс 18. Работы сданы в эксплуатацию в декабре 2013 года. Объём работ аналогичен объёму работ на доме ул.Кандавас 4 (табл.№6).

        Обобщая результаты сравнительных таблиц, можно сделать вывод: реновационные работы дают положительный результат. Во всех квартирах, не важно где они расположены – торцевые или рядовые, на верхнем или промежуточном этаже, во всех помещениях поддерживается необходимая жителям температура. При этом потребление тепла домами уменьшилось на 30-55%. Это позволило дому сэкономить за отопительный сезон до 8000 Ls в больших домах и до 2500 Ls в маленьких домах.

        Этими домами реновация не закончилась. Уже в этом году, в настоящее время ведутся работы ещё в 4-х домах: ул.Виенибас 4, ул.Ятниеку 88, ул.Циетокшня 70 и ул.Театра 2. После окончания работ мы также будем вести мониторинг по жилым домам. 

 

Табл.№1

Табл.№2

Табл.№3

Табл.№4

Табл.№5

Табл.№6