Global site tag (gtag.js) - Google Analytics Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums

Государственная программа повышения энергоэффектиовности

 

SIA Daugavpils dzīvokļu
un komunālās
saimniecības uzņēmums”

Мероприятия по энергоэффективности при поддержке  AS Attīstības finanšu institūcija ALTUM
 
Цель программы:
 


Поддержка мероприятий (проектов) по повышению энергоэффективности многоквартирных жилых домов.
Модернизация внешнего вида жилого дома, замена окон, модернизация технических узлов и их восстановление. Жилой дом ремонтируется и получает вторую жизнь, а как правило жить в таком доме не только приятно, но и ещё финансово выгодно.

Энергоэффективность многоквартирного дома
 
  • Энергоэффективность — эффективное использование энергоресурсов. Для того, чтобы уменьшить потребление энергии в помещениях, необходимо понимать, какие энергопотери необходимо компенсировать, почему они появляются и какой ряд мероприятий по энергоэффективности необходимо произвести. А так как каждый дом по своему уникален, поэтому и работы по улучшению энергоэффективности  могут отличаться от других идентичных домов.
  • Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт)  —  ремонт строения или ремонт части строения,  это замена устаревших, отслуживших свой ресурс, несущих элементов или конструкций, а также  целевое улучшение функциональности или внесение технических улучшений, не меняя своего объёма и функции.
  
Что включает в себя реновация

Ряд работ в полном объёме, которые основаны на базе отчёта энергоаудитора:
 
  • утепление наружных стен;
  • утепление торцевых стен;
  • утепления цоколя;
  • утепление техэтажа (чердака);
  • утепление перекрытия подвального помещения;
  • замена окон и дверей подъездов;
  • реконструкция системы отопления;
  • реконструкция системы снабжения горячей воды;
  • реконструкция системы вентиляции.
 
Поддержка реновации многоквартирных домов
i

15 марта 2016 года Кабинет Министров утвердил новую редакцию программы поддержки по повышению энергоэффективности многоквартирных зданий.
  • Поддержка реновации многоквартирных зданий станет доступна с 2016 по 2022 год в размере 166 470 588 EUR.
  • До 2022 года планируется реконструировать порядка 1040 зданий.
  • Поддержку по повышению энергоэффективности многоквартирных зданий предоставлять AS “Attīstības finanšu institūcija ALTUM (ALTUM)”
  • Поддержка доступна в нескольких видах — как гранд, гарантия, прямой заём ALTUM, а так же техническая консультация подготовки проекта и удачное воплощение проекта в жизнь..
.
Критерии определяющие возможность получения софинансирования ALTUM
 
  • В жилом доме не менее 5 квартир
  • Одному собственнику принадлежит не более 20% от общего количества собственности
  • Общая нежилая площадь здания не превышает 25% от общей площади здания (исключая чердачные и подвальные помещения)
  • Планируемое потребление тепловой энергии после завершения мероприятий по энергоэффективности, основываясь на данных, полученных из энергосертификата и использованных при проведении строительных работ, не превышает 90 kWh/m2 в год
  • По завершении проекта экономическое основание является повышением энергоэффективности с периодом 20 лет и показателем более чем 0.
Софинансирование работ по реновации
 
Самоуправление (Техническая документация)
Фонды ЕС (ALTUM)
 
 
 
Финансовая составляющая софинансирования на разработку техдокументации 
Финансовая составляющая софинансированияна мероприятий по энергоэффективности
 

  
Софинансирование Даугавпилссской городской думы

Софинансирование проектной документации по энергоэффективности в многоквартирных домах в размере 80 %:
– разработка энергосертификата здания;
– разработка технического проекта здания.
Софинансирование возможно при учёте, если дом перенимает право управления и в доме производятся реновационные работы по улучшению энергоэффективности
.
 
  
Пошаговый порядок действий жильцов дома для проведения реновации

Все интересующие вопросы связанные с  энергоэффективностью обсуждаются на общем собрании собственников квартир
Итак, поэтапно схема действий жильцов многоквартирного дома выглядит следующим образом:
1. Первое собрание собственников квартир - Для этого необходимо согласие собственников квартир в размере — 50% + 1 голос
- Предоставляется информация о программе  энергоэффективности и принимается решение на разработку энергосертификата на жилое здание.
2. Второе собрание собственников квартир - Для этого необходимо согласие собственников квартир в размере — 2/3 голосов
Основываясь на данных энергосертификата, жителям конкретного дома предоставляется информация об издержках на реновацию здания.
Принимается решение (путём общего собрания или в виде опроса) по следующим вопросам:
  • участие софинансирования в программе;
  • предоставление полномочий (определение того кто сделает?) на разработку технической документации;
  • предоставление полномочий (определение того кто сделает?) на отбор исполнителя разработки технического проекта;
  • предоставление информации по получению софинансирования на реализацию проекта;
  • перенятие прав управления домом.
3. Оценка проектной документации и получение одобрения
После выполнения работ по проектированию документация пересылается в AS “Attīstības finanšu institūcija ALTUM для получения акцепта качества разработки проектной документации.
4. Объявление конкурса на проведение строительных работ и выбор претендента
После получения акцепта от  ALTUM производится процесс объявления централизованной закупки на строительные работы и выбор претендента. Данный процесс также согласовывается с ALTUM. Определяется строительный подрядчик, который будет производить работы по реновации.
5. Привлечение инструмента софинансирования
После отбора претендентов на привлечение услуг кредитования той части проекта, части которой оплачивают собственники квартир на определённый период (максимальный срок выплаты до 20 лет). выбирается экономически выгодное предложение.
6. Реновационные работы
Согласно закупке подрядчик приступает к строительным работам.
7. Сдача строительных работ и контроль показателей теплоэнергии
После проведения реновационных работ,  которые согласовываются с  AS “Attīstības finanšu institūcija ALTUM, происходит контрольное и статистическое обобщение достигнутых показателей энергоэфиктивности здания.
 
  
Реновационные работы начинаются с энергосертификата

 
 
  
Основные работы связанные с повышением энергоэффективности

Реновация теплоузлов, включая автоматизированный контроллер подачи тепла в зависимости от наружной (уличной) температуры воздуха
 
Потенциальная экономия до 20% от прежнего потребления теплоэнергии
 

 

Теплоизоляция стен, перекрытий, кровли и других конструкций.
 
Потенциальная экономия от 9 до 20% прежнего потребления теплоэнергии
 

Установка теплорегулирующих клапанов и теплосчётчиков в каждом теплоузле или в каждой квартире
 
Потенциальная экономия от 10 до 20% прежнего потребления теплоэнергии
 

Замена окон
 
Потенциальная экономия от 2 до 13% прежнего потребления теплоэнергии
 

Изоляция трубопроводов
 
Потенциальная экономия от 5 до 10% прежнего потребления теплоэнергии
 

Замена входных дверей в подъездах
 
Потенциальная экономия от 2 до 9% прежнего потребления теплоэнергии
 

Уменьшение и контроль температуры в подъезде здания
 
Потенциальная экономия от 0,2 до 2% прежнего потребления теплоэнергии
 

  Теплоизоляция подвальных перекрытий
Потенциальная экономия от 3 до 7% прежнего потребления теплоэнергии

Опыт предприятия DDzKSU в реновации многоквартирных домов
 

Проведённые работы полной реновации многоквартирных домов по следующим адресам — ул. Кандавас 4, ул. Имантас 35, ул. Гимназияс 18, ул. Виенибас 4, ул. Ятниеку 88, ул. Циетокшня 70.
Проведены частичные работы по реновации  многоквартирных домов по следующим адресам - ул. 18 Ноября 197д, ул. Виенибас 28, ул. ул. Виенибас 38а, ул. Театра 2.
 
 

  
Жилой дом по улице Гимназияс 18

Издержки на реновацию - 313 031,80 EUR
Софинансирование самоуправлением - 80%
Часть финансирования жителей - 62 606,36  EUR
Площадь - 1 468 м2
Тариф на реновационные работы - 0,73  EUR/м2
Срок выплаты - 5 лет

  
Дом  по улице Гимназияс 18
фотофиксация термокамерой после проведения работ реновации и уменьшения потребления тепловой энергии

  
Стоимость отопления, евро/м2
ул. Гимназияс 18


 
Издержки связанные с реновацией в отопительный сезон
ул.Гимназияс 18
 

 
 
Жилой дом по улице Имантас 35, реновация в котором проводилась 25.06.2012
 
 

В 2014 году была произведена реновация дома по адресу улица Виенибаc 4. Общая сумма составила 292 640,38 EUR

18.10.2013. была произведена реновация дома по адресу улица 18 Ноября 197д
 

 
 
29.09.2013. была произведена реновация дома по адресу улица Виенибас 28
 
 
 

Жилой дом по адресу улице Виенибас 28
Термофиксация трубопроводов до и после реновации
 

Реновация жилого дома Кандавас 4
была произведена 25.06.2012.

Жилой дом по адресу ул. Циетокшня 70
 

Жилой дом по  улице Циетокшня 70