23.09.2021 09:18
SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālas saimniecības uzņēmums” продолжает призывать жителей многоквартирных жилых домов перенять права управления домом. Это необходимо, чтобы квартировладельцы в дальнейшем могли сами решать, какие работы проводить в доме и каков будет источник их финансирования. В не перенятых жилых домах со следующего года может измениться плата за управление и обслуживание, и в некоторых случаях она может значительно отличаться от нынешней.
То, что квартировладельцы должны перенять права на управление своих домов, не является инициативой самоуправления или обслуживающей организации. Это - требование закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов» (https://likumi.lv/ta/id/35770-par-valsts-un-pasvaldibu-dzivojamo-maju-privatizaciju), вступившего в силу еще в 1995 году. Тем не менее, процедура перенятия до сих пор не оформлена в 330 из почти 800 многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ПЖКХ, о чем предприятие регулярно получает напоминания от Госконтроля.
ПЖКХ ежегодно проводит техническое обследование и визуальную проверку домов, на основании которых определяет, какие именно работы по ремонту и содержанию необходимы в каждом здании. На данный момент проведение таких работ и источник их финансирования согласовываются с жителями. Со следующего года ситуация изменится: возможность отказаться от предложенных работ по ремонту, восстановлению и перестройке жилого дома, а также принять решение о порядке и способах оплаты будет только у домов, перенявших права управления. Это не накладывает никаких дополнительных обязательств, но позволяет самостоятельно решать хозяйственные вопросы и претендовать на софинансирование со стороны Даугавпилсской городской думы и государственной программы ALTUM.
В свою очередь для домов, которые не переймут права управления, плату за управление и обслуживание с 1 января 2022 года будут начислять согласно правилам КМ №408 «Правила расчета платы за управление и обслуживание жилого дома», согласно которым в случае, если ПЖКХ во время обследования констатирует существенные повреждения в конструктивных элементах (крыша, цоколь и т.д.) или инженерных коммуникациях (системы водоснабжения, теплоснабжения и т.п.), предприятие вынуждено будет включить расходы на ремонт в тариф по обслуживанию. К тому же, оплату за проведенные работы жителям придется производить в полном объеме, без возможности привлечения софинансирования. Для покрытия расходов ПЖКХ будет иметь право использовать также средства из накопительного фонда дома.
Тариф на обслуживание на 2022 год будет опубликован на домашней странице ПЖКХ с 15 октября 2021 года, согласно правилам КМ №408. Однако, жителей, особенно тех, чьим домам необходимы дорогостоящие ремонты, призывают изучить вопрос и начать процедуру перенятия своевременно
Возможность перенять права управления жилым домом сохранится в течение шести недель после 15 октября 2021 года согласно порядку, оговоренному в правилах КМ №408.
Для принятия решения о передаче прав управления необходимо провести собрание или опрос собственников квартир, получить 50%+1 голос квартировладельцев в поддержку решения и подписать договор полномочия управления домом. Инициировать собрание/опрос имеет право любой собственник квартиры или управляющий домом (ПЖКХ). Специалисты предприятия предоставят всю необходимую информацию для организации собрания/опроса.
Получить полную информацию о том, какова ситуация именно в вашем доме, как организовать опрос жителей, а также ответы на все остальные вопросы, связанные с перенятием прав управления домом, можно у специалистов ПЖКХ по тел. 65407287, 65407280. 65407282, 65407291.
Вся необходимая информация опубликована также на домашней странице ПЖКХ www.ddzksu.lv .