Atgādinām, ka iegādājoties dzīvokli jaunais īpašnieks var noslēgt līgumu par apsaimniekošanu vien tad, kad viņa īpašumtiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

Pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likuma 17. panta pirmo daļu, par dzīvokļa īpašuma īpašnieku uzskatāma persona, kas ierakstīta zemesgrāmatā kā īpašnieks. Tādējādi pārvaldniekam ir tiesisks pamats pārrakstīt rēķinus uz jauno īpašnieku tikai pēc īpašumtiesību reģistrācijas zemesgrāmatā.

Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 8. panta trešo daļu, pārvaldīšanas izdevumu maksāšanas pienākums ir dzīvokļa īpašniekam. Līdz ar to maksātājs ir persona, kura konkrētajā brīdī ir īpašnieks atbilstoši zemesgrāmatas ierakstam.

Rēķinu pārrakstīšanas kārtība:

- jaunajam īpašniekam ir jāiesniedz pārvaldniekam rakstisks iesniegums par īpašuma tiesību pāreju;

- jāpievieno īpašumtiesību apliecinoša dokumenta kopija (zemesgrāmatas apliecība vai nostiprinājuma izdruka no Zemesgrāmatu informācijas sistēmas);

- pēc dokumentu saņemšanas pārvaldnieks veic īpašnieka maiņu savā uzskaitē, un rēķini tiek pārrakstīti no nākamā mēneša pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, ja vien netiek norādīts citādi.

Informāciju (zemesgrāmatu, iesniegumu par rēķinu saņemšanu elektroniskā veidā, iesniegumu par ūdens skaitītāju rādījumiem u.c.) var sagatavot un iesniegt klātiienē vai nosūtīt uz e-pastu: abon@ddzksu.lv

Detalizētu informāciju var saņemt Abonentu nodaļā, Liepājas ielā 21, 105. kabinetā vai pa tālruni 80007287.

Jāņem vērā, ka līdz īpašuma tiesību nostiprināšanai atbildīgais maksātājs ir iepriekšējais īpašnieks. Ja darījumā pusēm ir savstarpējas vienošanās par izdevumu sadali, tās ir jārisina savstarpēji, taču pārvaldnieks ir tiesīgs izrakstīt rēķinus tikai likumīgajam īpašniekam.